Top Handelsfläche in Frequentierter Lage - ca. 700 m²
70469 Stuttgart, Deutschland
Größe
Teilbar ab
Preis
Nebenkosten
Objekt-ID
Provision
700 m²
-
9,30 €/m²
500,00 €
227
Provisionspflichtig
Objektbeschreibung
Hiermit präsentiert Ihnen die ZKGV eine Top Handelsfläche in frequentierter Lage in Stuttgart-Feuerbach Mitte. Die Fläche ist ebenerdig zugänglich und erstreckt sich im Erdgeschoss auf rund 425 m² Verkaufsfläche. Im Untergeschoss sowie ein kleiner Teil im 1.Obergeschoss befinden sich ausreichend Lagerflächen mit rund 275 m².
Die großen Schaufenster sowie die Fassade darüber, kann optimal als Werbemöglichkeit genutzt werden. Außerdem stehen für Sie rund 70 m² Außenfläche bereit, um Ihre Waren zu präsentieren.
In der Erdgeschossfläche befinden sich neben der großzügigen Verkaufsfläche, ein kleines Kühlhaus sowie ein Mitarbeiterraum mit einer Teeküche und nebenan WC's für W/M.
Die Fläche kann in Absprache mit den Vermietern, auf Ihr Konzept selbst umgebaut werden.
Hinter dem Objekt befindet sich ein kleiner Hof, auf dem Sie bis zu 4 Stellplätze zusätzlich anmieten können.
Mietpreise:
9,30 €/m² - Handelsfläche
0,71 €/m² - Nebenkostenvorauszahlung (Wird je nach Nutzung angepasst)
100,00 €/Stk. - Stellplatz (4 Stk.)
Lage des Objekts
Der ÖPNV (Öffentliche Personennahverkehr) wird über U-Bahn- als auch Busverbindungen in vier Richtungen mit der Innenstadt, Bad Cannstatt, Feuerbach und Zuffenhausen bestens bedient.
Über die Bundesstraße B 10 ist der Standort optimal an den überregionalen Straßenverkehr angebunden.
Die Autobahnanschlussstelle "Feuerbach" der A 81 ist über die B 10 in ca. 12-15 Min. erreichbar. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen ist über die B27 in ca. 22 Min. Fahrminuten zu erreichen.
Im Umfeld befinden sich renommierte Unternehmen, wie z.B. Mercedes-Benz Bank, Porsche, Deutsche Telekom, sowie Robert Bosch.
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+ frequentierte Lage
+ Top Werbemöglichkeiten
+ Fließboden
+ schöner Eingangsbereich mit elektr. Schiebetüren
+ 4 Stellplätze im Hof (pro Stk. - 100,00 €)
+ Außenfläche ca. 70 m²
+ gute Sichtbarkeit
+ Lagerräume im EG+UG
+ WC's (W/M)
+ Gas-Zentralheizungen
+ Zuluft Kanäle in der Handeslfläche
+ große Schaufensterfront
Ausstattungsmerkmale zum Objekts
Sonstiges
Die genannten Preise verstehen sich jeweils zzgl. 19 % MwSt.
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe des 3,0-fachen einer Monatsmiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. (z.Z. 19 %) zur Zahlung fällig.