Laden-/ Verkaufsfläche in 1A Lage - ca. 140 m²
71638 Ludwigsburg, Deutschland
Größe
Teilbar ab
Preis
Nebenkosten
Objekt-ID
Provision
140 m²
140 m²
3.300 €
500 €
166
Provisionspflichtig
Objektbeschreibung
Die gesamte Ladenfläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 140 m² und teilt sich auf 2 Etagen auf (EG, 1.OG. Im 1.OG befinden sich eine Teeküche mit Mitarbeiterraum, ein separater Büroraum und eine Toilette mit Dusche.
Umbauten können in Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden.
Bei Übernahme der Mietfläche wird eine Ablöse fällig.
Ebenfalls kann in Absprache auch das Geschäfts übernommen werden.
Lage des Objekts
Die Stadt Ludwigsburg, die zur Region Stuttgart gehört fasst ca. 93.600 Einwohner und das Gebäude hat eine sehr zentrale Lage. Dadurch finden sich umliegend viele Firmen, Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Hotels.
Ebenfalls hat das Objekt eine sehr gute Anbindung an die ÖPVN, da es nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt liegt.
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+ Hohe Laufkundschaft /Zentral
+ Teeküche mit Mitarbeiterbereich
+ EG + 1.OG
+ WC
+ Dusche
+ kleines Büro
+ gute Anlieferung
+ sehr gute Sichtbarkeit
+ Fließboden
+ Treppenzugang zum 1.OG
+ ausreichen Wasseranschlüsse vorhanden
+ Klimaanlagen
+ 13 Bedienplätze
+ 7 Waschbecken
Ausstattungsmerkmale zum Objekts
Sonstiges
Die genannten Preise verstehen sich jeweils zzgl. 19 % MwSt.
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Mit Abschluss des Mietvertrages mit einer Laufzeit bis zu 59 Monaten wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe des 3,0-fachen einer Nettomonatsmiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. (z.Z. 19 %) zur Zahlung fällig. Bei einer Laufzeit bis zu 119 Monaten wird das 4,0-fache einer Nettomonatsmiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. (z.Z. 19 %) zur Zahlung fällig.