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Lager-/Produktions- und Büroflächen - ca. 6.096 m² Gesamt

71332 Waiblingen, Deutschland

Miete

Preis

Auf Anfrage

Nebenkosten

-

Verfügbarkeit

03.2024

Objekt-ID

240

Wichtige Merkmale

Objekt

Lager/Büro

Räume

Größe

ca. 6.096 m²

Provision

Nein

Etage

Baujahr

1958

Berater kontaktieren

Philemon Zehle

0711 / 56613347

Kopie von Portrait PZ Neu_edited_edited.jpg

Maps Ansicht

Objektbeschreibung

Youtube Video: https://www.youtube.com/watch?v=QH56Q_oNOws

Hiermit präsentiert Ihnen die ZKGV exklusive Gewerbeflächen zur Miete im altbekannten Nudelpeter Areal in Waiblingen.

Zur Anmietung stehen rund 5.873 m² Lager-/ oder Produktionsflächen, welche auf 4 Etagen verteilt sind. Dazu gibt es im Erdgeschoss 6 Rampen mit Rolltore, welche gut Zugänglich sind. Fast alle Etagen sind durch zwei Lastenaufzüge verbunden, welche 1 T Traglast aufweisen.

Ebenfalls können zwei Büroflächen dazu gemietet werden. Diese umfassen rund 140 m² und ca. 83 m². Es besteht die Möglichkeit, durch das Treppenhaus direkt in die Lager-/ oder Produktionsflächen zu gelangen. Im Objekt selbst befindet sich ein Personenaufzug, wodurch Sie bequem in die Flächen gelangen können.

Die zentrale Lage, gute Verkehrswege und ausreichend Parkmöglichkeiten machen dieses Objekt ideal für Unternehmen, die eine kombinierte Lösung aus Lager, Produktion und Büro suchen. Eine flexible und multifunktionale Gewerbeimmobilie für vielseitige geschäftliche Anforderungen.

Lager-/ oder Produktionsflächen:
2. OG - ca. 229 m² - 3,50 €/m²
1. OG - ca. 2.090 m² - 5,60 €/m²
EG - ca. 2.086 m² - 6,50 €/m²
UG - ca. 1.468 m² - 5,60 €/m²

Büroflächen:
2. OG - ca. 140 m² - 9,00 €/m²
1.OG - ca. 83 m² - 9,00 €/m²

Gerne können Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren.

Ausstattungsmerkmale

Lager-/ oder Produktionsflächen UG, EG, 1. OG, 2. OG:
+ hohe Decken
+ 2 Lastenaufzüge (1 T Traglast)
+ 6 Rampen Andienungen mit Rolltore
+ Umkleideräume und Küche im UG

Bürofläche 2. OG:
+ moderne Küche mit Zugang zur Terrasse
+ 3 Büroräume
+ 1 Archivraum
+ 1 Bad mit WC und Dusche
+ 1 WC separat
+ moderne Ausstattung
+ Fließboden
+ Personenaufzug im Treppenhaus

Bürofläche 1.OG:
+ 3 Büroräume
+ 2 separate WC's
+ Teppichboden

Sonstiges:
+ ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Areal
+ gute Sichtbarkeit des Objekts
+ innerhalb kürzester Zeit zur B29/B14

Lage

Die Stadt Waiblingen zählt etwa 55.526 Einwohner und ist bekannt für ihren besonderen Charm. Historische Altstadt, Neckarlage, Tradition und Moderne vereint. Vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Grüne Parks und lebendige Gemeinschaft schaffen inspirierendes Arbeitsumfeld. Waiblingen - wo Geschichte auf moderne Geschäftsmöglichkeiten trifft.

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe von der B29/B14 sowie dem bekannten Remspark. Das Gewerbegebiet hat breite Straßen, wodurch die Sattelzüge unkompliziert zum Objekt fahren können.

Kontaktieren Sie uns
für mehr Informationen

Philemon Zehle

0711 / 56613347

Objekt-ID

240

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