Objekt-ID
160
Wichtige Merkmale
Objekt
Büro/Praxis
Räume
Größe
ca. 3.900 m²
Provision
Nein
Etage
Baujahr
2022
Berater kontaktieren
Philemon Zehle
0711 / 56613347
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Objektbeschreibung
Das Flächenlayout hält zahlreiche Möglichkeiten bereit, einzelne oder gleich mehrere Mietsegmente zu nutzen. Darüber hinaus sorgen flächeneffiziente Grundrisse zusammen mit der energieeffizienten Bauweise für eine sehr günstige Relation der Kosten je Arbeitsplatz und für geringe Nebenkosten.
Durch den bereits hochwertigen Ausbaustandard ist eine Wohlfühlatmosphäre gesichert. Die variablen Flächengrundrisse ermöglichen zudem die optimale Umsetzung von Hygienemaßnahmen: Durch drei Zugangstreppenhäuser werden Infektionsrisiken minimiert. Unnötige und unangenehme Luftzirkulation wird durch den eingebauten Klimaboden vermieden. Sensorgesteuerte Installationen ermöglichen eine kontaktlose Nutzung von Zugangstüren und Sanitärbereichen.
Ausstattungsmerkmale
+ Glasfaseranschluss (redundant)
+ Smart Building Ready durch Anlagen- und Raumautomationssysteme möglich + Mobilfunkverstärkung in Tiefgarage,
+ Aufzüge
+ Energieböden mit integrierter Kühl- & Heizfunktion
+ Eingelassene Bodentanks zur Stromversorgung
+ Elektronische Zutrittskontrolle
+ LED Beleuchtung
+ Bodentiefe öffenbare Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Raumhöhe von rund 3 m + Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
+ Schnell reagierende Aufzüge
+ Kontaktlose Sanitäramaturen
+ Duschanlage im Erdgeschoss
+ Dachterassen einschließlich
+ Dachbegrünung
Lage
Der Fasanenhof besticht durch seine exzellente Anbindung an den wichtigsten Verkehrsknotenpunkt im Süden Stuttgarts. Messe, Flughafen und Bahnhof können voraussichtlich bereits ab 2021 innerhalb von zwei U-Bahn-Stationen erreicht werden.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit der Stadtbahn oder dem Pkw schnell erreichbar. Ein schnelles Verlassen des Stadtgebietes ist über die A8 und die B27 möglich, die in nächster Nähe vorbeiführen.
Der Flughafen und die Neue Messe liegen in Sichtweite. Sie werden nach dem Ausbau der Stadtbahnlinie U6 genauso in wenigen Minuten vom Campus Fasanenhof erreichbar sein wie der im Bau befindliche Filderbahnhof auf dem Flughafengelände. Summa summarum bietet der Fasanenhof damit die entscheidenden Mobilitätsvorteile, die den Standort mit Stuttgarter Adresse besonders auszeichnen.
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Philemon Zehle
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